bucursorinelionel scrie:Conform standardelor de evaluare...: "Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pretul determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.."..asta e teoria..Practic poti sa iti formezi o idee studiind ofertele dar luand in calcul si accesul la creditare.Preturile tind sa creasca atunci cand finantarea este facila sau tind sa scada , daca banii devin mai "scumpi".In opinia mea nu e gresit sa consideri corect un pret de 35..36 lei pe rama / 10 rame din care 6 cu puiet( val. minima)...pana la 40lei pe rama/12 rame din care cel putin 8 cu puiet (val. max). De asemeni e corect sa scada pretul pe unitate daca platesti in avans ( aproape proportional cu valoarea avansului) ..la un 25% avans e normala o negociere de 5...10% pret sau la 50% avans o negociere de 25..30% din pret.Conteaza f. mult cat de urgent are nevoie vanzatorul de valoare lichida/cash.Daca are un nr. mare de buc. e normal sa acorde discount in cazul in care cumperi tot stocul oferit...Cel mai bine e sa stii valoarea a cel putin 3 tranzactii efectuate cat mai recent si cat mai aproape de nr de buc care te intereseaza pe tine (cumparatorul in speta). Daca ai astfel de informatii sa stii ca m-ar interesa si pe mine, cel putin informativ, pt 10 familii.
ai dreptate, așai în viata
dar corect si obiectiv la munca depusa se normează cum citam mai devreme,
apoi intervine piața,informația ,nevoia etc ...raționamente subiective si rezulta prețul final .
mai era o chestie faina la economie ,,prețul pe unitatea de produs creste sau scade in funcție de resursele scoase la vânzare,, deci cererea si oferta fac prețul,,restul e etalon,comparație,etc,,cumpărătorul vrea sa scadă ,vânzătorul sa crească ,, se ajunge la un acord sau dezacord in funcție de cum sunt satisfăcute nevoile la amândoi(nevoia de resursa sau nevoia de capital).
deci tot piața face prețul.
salutare
festina lente,pământul e rotund si ajungi sigur in același punct.